Sobre o Imóvel
Se você está em busca de um investimento sólido e rentável na cidade do Rio de Janeiro, este apartamento na Barra da Tijuca é a oportunidade perfeita! Este imóvel impressiona desde o primeiro olhar com seus 350m² bem distribuídos e uma localização privilegiada. Situado em um dos bairros mais nobres e desejados da cidade, este apartamento oferece um estilo de vida sofisticado e repleto de conveniências. Com 5 dormitórios originalmente, sendo que dois foram inteligentemente revertidos para criar uma sala de TV aconchegante e um closet espaçoso, o imóvel agora conta com três suítes confortáveis, perfeitas para acomodar sua família ou futuros inquilinos.
O valor do investimento é de R$ 6.090.000,00, com IPTU anual de R$ 1.900,00 e condomínio mensal de R$ 3.200,00. Cada centavo investido aqui se traduz em qualidade de vida e potencial de valorização. A área social é um destaque à parte: uma sala ampla com três ambientes integrados à varanda gourmet equipada com cortina de vidro – perfeita para desfrutar do sol da manhã em total privacidade. O apartamento vem completo com ar condicionado instalado em todos os ambientes, móveis planejados que otimizam o espaço e um SPA/hidromassagem que garante momentos relaxantes sem precisar sair de casa.
Além das características internas excepcionais, a localização é imbatível. A proximidade com bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias bem abastecidas e grandes shoppings centers torna a vida aqui extremamente prática e prazerosa. Supermercados próximos facilitam as compras do dia a dia, enquanto a segurança é reforçada pelo portão eletrônico eficiente. Este imóvel não apenas proporciona um lar luxuoso como também representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno garantido em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Não perca essa chance única!
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Este é um anúncio de um luxuoso apartamento localizado na Avenida Lúcio Costa, no Posto 2 da Barra da Tijuca, com vista frontal para o mar na Praia do Pepê. O imóvel possui 350 m² e foi decorado com um acabamento de altíssimo padrão, incluindo um elevador exclusivo.
### Detalhes do Imóvel:
- **Planta original**: 5 quartos, sendo que 1 foi revertido em sala de TV e outro em closet, resultando em 3 suítes.
- **Área Social**: Sala espaçosa com 3 ambientes, integrada à varanda gourmet com cortina de vidro, e um sol da manhã agradável.
- **Cozinha**: Planejada, equipada com cooktop, forno, coifa e área de serviço.
- **Dependências**: Completa dependência de empregada e banheiro social.
- **Vagas de Garagem**: 4 vagas.
### Valores:
- **Preço**: R$ 6.090.000,00.
- **Porteira Fechada**: R$ 6.300.000,00 (incluindo mobília e decoração).
- **Condomínio**: R$ 3.200,00.
- **IPTU**: R$ 1.900,00.
Este imóvel é ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma localização privilegiada de frente para o mar na Barra da Tijuca. Se precisar de mais detalhes ou auxílio para entrar em contato com o vendedor, estou à disposição.
Observações
Apartamento para Venda no bairro Barra da Tijuca, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.
Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, aceita permuta.
Área Total de 350,00 m².
Valor do Imóvel R$ 6.090.000,00, IPTU R$ 1.900,00, Valor do Condomínio R$ 3.200,00.
Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Localização
Avenida Pepe, , Rio de Janeiro - RJ, 22620-170
Central de Negócios
Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
